Villa individuale 1275 Chéserex per la vendita Lux Property

SUPERFICIE ABITATIVA : 230 m2 - SUPERFICIE UTILE : m2 - SUPERFICIE TERRENO : 1908 m2


DESCRIZIONE :

Questa affascinante villa indipendente, costruita nel 1977 e accuratamente mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni, gode di una posizione privilegiata con una vista aperta sulla campagna di Nyon e sul Monte Bianco, offrendo un ambiente tranquillo poiché si trova ai margini della zona agricola.

Al piano terra, un ampio spazio abitativo vi accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata. La veranda, generosamente illuminata dalla luce, si apre su una terrazza e un ampio giardino di 1'908m², esposto a sud-ovest. Questo piano comprende anche un ufficio e un bagno con doccia.

Al piano superiore, la casa offre quattro camere da letto. La suite padronale dispone di un bagno privato, mentre le altre tre camere condividono un bagno con doccia.
Il seminterrato è uno spazio polivalente che offre una sala giochi, una grande cantina, una cantina per i vini, una lavanderia e un locale tecnico.

All'esterno, la proprietà presenta un giardino superbamente curato, un'accogliente terrazza, un garage per due auto e diversi posti auto aggiuntivi.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici che producono circa 12.000 Wh all'anno, con autoconsumo parziale e immissione della surplus nella rete, nonché di pannelli termici che garantiscono la produzione di acqua calda da giugno a settembre.

PREZZO DI VENDITA : 3'390'000.- CHF

POSIZIONE :

Situata a Chéserex, questa villa offre una vista panoramica sulla campagna di Nyon e sul maestoso Monte Bianco.

Nelle immediate vicinanze di Signy Centre, la sua posizione strategica consente un facile accesso alle grandi città vicine, Ginevra e Losanna.
A 3,5 km dall'autostrada - 550 m dalla scuola - 650 m dai negozi - 400 m dai mezzi di trasporto.

(Mappa)

Immobiliare - Chéserex - Villa individuale 7.5 locali

Chéserex TissoT Immobiliare : Villa individuale 7.5 rooms

Chéserex 1275 VD - Villa individuale 7.5 rooms - TissoT Immobiliare

PIÙ INFORMAZIONI :

Anno di costruzione : 1977	Stato sterno : Buono stato
Parcheggi box : No	Parcheggi interni : 2

Esposizione : Sud-ovest	Ambiente : Ambiente calmo
Commerci : 0.6 km	Scuola : 0.5 km

Balcone : No	Cucina sisternata : Si
Lavanderia :	Camino : Si
Cantina : Si	Stufa : No
Seminterrato: Seminterrato	Cucina sisternata : Si

Stato interno : Buono stato	Riscaldamento : Nafta
Parcheggi esterni : 4	Carport : No

Vista : Panoramica	Altitudine : 520 m
Trasporti pubblici : 0.4 km	Uscita dell’autostrada : 3.5 km

Giardino : Si	Soffitta : Si
Piscina : No	Ascensore : No
Terrazza : Si	Handicappato : No
Veranda : Si	TV via cavo : Si