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Ville gemelle - 4.5 LOCALI | |
| 1290 - Chavannes-des-Bois | ||
| CANTONE : Vaud | ||
| OGGETTO N° : 9171113 | ||
| CONTATTO E VISITA : 022 301 30 31 |
| SUPERFICIE ABITATIVA : 132 m2 - SUPERFICIE UTILE : 234 m2 - SUPERFICIE TERRENO : 366 m2 |
| DESCRIZIONE : |      |
Questa villa bifamiliare contemporanea situata a Chavannes-des-Bois, costruita nel 2016, affascina per il suo comfort moderno e gli spazi perfettamente distribuiti. Ha una superficie abitabile di circa 132m² per oltre 230m² di superficie utile e gode di un terreno privato di 366m² con piscina e un piacevole giardino. Il piano terra ospita un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con camino. Un'ampia vetrata si apre sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore è composto da una suite padronale con bagno, due camere da letto aggiuntive, di cui una con balcone, e un bagno con doccia/WC. La mansarda offre un ampio spazio polivalente, ideale per una sala TV, un ufficio o una camera da letto aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Il seminterrato, completamente riscaldato e isolato, comprende due stanze che possono essere utilizzate come sala giochi o ufficio, un locale tecnico/lavanderia e una cantina. Da questo livello, un accesso diretto conduce al parcheggio sotterraneo con tre posti auto privati. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, conforme agli standard Minergie, e gode di un'ottima esposizione al sole grazie al suo orientamento sud-ovest. |
| PREZZO DI VENDITA : 1'950'000.- CHF |
| POSIZIONE : |
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Ginevra e dei servizi della regione. Gli accessi autostradali, i negozi e i mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili dalla proprietà. La stazione ferroviaria di Coppet, situata a pochi minuti, consente di raggiungere Ginevra-Cornavin in pochissimo tempo grazie al Léman Express. Anche la stazione ferroviaria di Versoix costituisce un'alternativa pratica, con collegamenti regolari per Ginevra e Nyon. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole, degli asili e delle infrastrutture sportive della regione. Il comune beneficia inoltre di un'aliquota fiscale interessante, che rafforza l'attrattiva della zona. Questo contesto tranquillo, che unisce natura e facilità di accesso, offre un notevole comfort di vita. (Mappa) |
| PIÙ INFORMAZIONI : |
| Anno di costruzione : 2016 | Stato sterno : Eccelente |
| Parcheggi box : No | Parcheggi interni : 3 |
| Esposizione : Sud-ovest | Ambiente : Ambiente calmo |
| Commerci : 2.0 km | Scuola : 0.4 km |
| Balcone : Si | Cucina sisternata : Si |
| Lavanderia : | Camino : Si |
| Cantina : Si | Stufa : No |
| Seminterrato: Seminterrato | Cucina sisternata : Si |
| Stato interno : Eccelente | Riscaldamento : Pompe a calore |
| Parcheggi esterni : No | Carport : No |
| Vista : Pastorale | Altitudine : 474 m |
| Trasporti pubblici : 0.2 km | Uscita dell’autostrada : 6.5 km |
| Giardino : Si | Soffitta : No |
| Piscina : Si | Ascensore : No |
| Terrazza : Si | Handicappato : No |
| Veranda : No | TV via cavo : Si |
| TEL. 022 301 30 31 o vendita@tissot-immobiliare.ch |
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