Villa Cervens 74550 AUVERGNE-RHONE-ALPES Francia per la vendita Lux Property

SUPERFICIE ABITATIVA : 233 m2 - SUPERFICIE UTILE : 330 m2 - SUPERFICIE TERRENO : 1493 m2


DESCRIZIONE :

Nel grazioso villaggio di Cervens sorge una prestigiosa villa, un vero gioiello di architettura e natura. Costruita nel 1996 su un terreno di 1493 m2, questa residenza in stile romantico vi conquisterà con il fascino provenzale delle sue piastrelle squamate. Con 330 m2 di superficie abitabile (233 dei quali possono essere convertiti in spazio abitativo), vanta una luce impareggiabile e una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Immaginate di godervi la pace e la tranquillità accanto alla stufa a legna o sulla terrazza con vista sulla grande piscina riscaldata. Questa villa dispone di 4 generose camere da letto, tra cui 2 suite padronali, uno studio con ingresso indipendente che potrebbe essere considerato come una quinta camera da letto, 4 bagni e un garage doppio. Completamente ristrutturata nel 2017 utilizzando bellissimi materiali come le piastrelle di grande formato, la casa beneficia di un eccellente DPE grazie in particolare alla pompa di calore aria-acqua del 2017 e alle finestre in legno e alluminio, ed è riscaldata dal sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme per tutto l'inverno. È composto da Un monolocale indipendente di 42,77 m2 (di cui 35 m2 abitabili) con bagno con doccia, mezzanino e giardino. Al livello del giardino della casa principale: ingresso, soggiorno di 72 m2 composto da una cucina che si apre su una sala da pranzo, anch'essa aperta sul soggiorno. Suite padronale con bagno con doccia. WC separato. Una doppia scala conduce al primo piano: mezzanino con balcone, disimpegno con armadio, bagno con doccia e w.c., splendida suite padronale duplex con balcone e altre 2 ampie camere da letto di 16 m2. Doppio garage di 41 m2 con elettricità, ampia cantina di 36,5 m2 , casetta da giardino, terrazza, piscina di 9 x 4.

PREZZO DI VENDITA : 1'049'000.- EUR

POSIZIONE :

Posizione: Fermata dell'autobus "Cervens école" a 18 minuti a piedi: autobus 142 (Bons-en-Chablais, Thonon-les-Bains, Perrignier); confine svizzero (via Jussy) a 18 minuti di auto. A meno di 10 minuti di auto: panificio, supermercato, stazione ferroviaria, scuole. Da 10 a 15 minuti in auto: Asilo nido, scuola secondaria, tennis club di Bons-en-Chablais, campo da golf di Machilly. (Mappa)

Immobiliare - Cervens - Villa 8.0 locali

Cervens TissoT Immobiliare : Villa 8.0 rooms

Cervens 74550 AUVERGNE-RHONE-ALPES - Villa 8.0 rooms - TissoT Immobiliare

PIÙ INFORMAZIONI :

Anno di costruzione : 1996	Stato sterno : Buono stato
Parcheggi box : No	Parcheggi interni : Si

Esposizione : Sud	Ambiente : Ambiente calmo
Commerci : km	Scuola : km

Balcone : Si	Cucina sisternata : Si
Lavanderia :	Camino : Si
Cantina : No	Stufa : No
Seminterrato: -	Cucina sisternata : Si

Stato interno : Buono stato	Riscaldamento : Pompe a calore
Parcheggi esterni : Si	Carport : No

Vista : Liberata	Altitudine : m
Trasporti pubblici : km	Uscita dell’autostrada : km

Giardino : Si	Soffitta : No
Piscina : Si	Ascensore : No
Terrazza : Si	Handicappato : No
Veranda : No	TV via cavo : Si