Villa Sallanches 74700 AUVERGNE-RHONE-ALPES Francia per la vendita Lux Property

SUPERFICIE ABITATIVA : 340 m2 - SUPERFICIE UTILE : 330 m2 - SUPERFICIE TERRENO : 1291 m2


DESCRIZIONE :

Nel comune di Sallanches si trova questa esclusiva proprietà di 340 m2, composta da 4 camere da letto, 5 bagni, un ampio garage, una spa, una sauna e un seminterrato completo. Venite a scoprire la generosa vista sull'Aiguille de Varan che la casa offre dal giardino, dalla terrazza coperta e dal soggiorno completamente vetrato. Situata vicino a tutti i servizi e non lontana dalle stazioni sciistiche, questa proprietà è stata costruita 40 anni fa su un terreno di 1.291 m2 e beneficia di un'eccellente prestazione energetica di 209kw/m2/anno (lettera D). Disposizione della villa: un piano terra/seminterrato di 138 m2 che comprende 3 grandi cantine, una lavanderia, una sauna e diverse stanze e bagni separati, da convertire in base alle proprie esigenze. Un piano giardino di 134 m2 composto da un ingresso con armadio, un soggiorno con camino di 58,32 m2 con un'altezza del soffitto di 9,50 m, una cucina separata, 2 ampie camere da letto con accesso al giardino, 2 w.c., 2 bagni. Un primo piano di 113,37 m2 che comprende un mezzanino, una sala spa e 2 camere da letto con bagno e WC. Un garage di 42,48 m2 per 4 auto e una soffitta completano questa proprietà. Il riscaldamento avviene tramite un maestoso camino, ma anche a pavimento tramite una caldaia a gasolio in ottime condizioni. Il tetto è stato ristrutturato 2 anni fa.

PREZZO DI VENDITA : 1'200'000.- EUR

POSIZIONE :

A pochi passi: asilo nido, scuola, università, supermercato, panetteria, fiorista, caseificio. 11 minuti in auto: area sciistica del Cordon. 8 minuti in auto: accesso all'Autostrada Bianca. (Mappa)

Immobiliare - Sallanches - Villa 8.0 locali

Sallanches TissoT Immobiliare : Villa 8.0 rooms

Sallanches 74700 AUVERGNE-RHONE-ALPES - Villa 8.0 rooms - TissoT Immobiliare

PIÙ INFORMAZIONI :

Anno di costruzione : 1985	Stato sterno : Buono stato
Parcheggi box : No	Parcheggi interni : Si

Esposizione : Sud	Ambiente : Ambiente calmo
Commerci : km	Scuola : km

Balcone : Si	Cucina sisternata : Si
Lavanderia :	Camino : Si
Cantina : No	Stufa : No
Seminterrato: Seminterrato	Cucina sisternata : Si

Stato interno : Buono stato	Riscaldamento : Nafta
Parcheggi esterni : Si	Carport : No

Vista : Liberata	Altitudine : m
Trasporti pubblici : km	Uscita dell’autostrada : km

Giardino : Si	Soffitta : Si
Piscina : No	Ascensore : No
Terrazza : Si	Handicappato : No
Veranda : No	TV via cavo : Si