Villa Passau 94036 Bayern Germania per la vendita Lux Property

SUPERFICIE ABITATIVA : 480 m2 - SUPERFICIE UTILE : 2480 m2 - SUPERFICIE TERRENO : 1220 m2


DESCRIZIONE :

La sala di rappresentanza, dopo un piccolo vestibolo, ha un pavimento in marmo chiaro e una scala aperta con corrimano in ottone che porta al primo piano, così come l'uscita del seminterrato/garage. Da qui si accede al soggiorno, alla cucina o all'ampio bagno. Nel soggiorno spazioso e climatizzato c'è una zona pranzo e la via per l'elegante cucina arredata, che non lascia nulla a desiderare e aspetta il vostro nuovo cuoco con elettrodomestici di alta qualità non utilizzati. Allo stesso modo si accede dal soggiorno alla camera da letto nel giardino d'inverno e, attraverso enormi e impressionanti porte a vetri, all'esclusivo salone della piscina. La camera da letto affascina con uscita su una terrazza per il rododendro piantato e giardino molto ben tenuto. Impressionante anche la generosa e bella sala da bagno, recentemente rimodernata. Bagno extra con doccia e WC, camino e uscita attraverso enormi porte scorrevoli in vetro nel giardino appartato. La piscina da sola misura 11 x 5 metri, con sistema di controcorrente e tenda a rullo elettrica. Il 1° piano ha un'anticamera centrale, un bagno con vasca e WC, anch'esso piastrellato con gusto e modernità. I quattro luminosi ambienti richiedono solo piccoli adattamenti, come la colorazione e la posa di un nuovo pavimento, per rendere possibile anche qui un'abitazione esclusiva. L'area esterna "free seat" con terrazza coperta è anche dotata di un camino aperto. Attraverso una rampa nella proprietà in leggera pendenza si accede, tramite un cancello in ferro battuto, al doppio garage che si trova nella cantina della casa. Nella cantina, asciutta e pulita, si trovano anche sauna e ripostigli.

PREZZO DI VENDITA : 1'199'000.- EUR

POSIZIONE :

La migliore posizione a Passau, tranquilla strada laterale, supermercato a pochi passi, il centro è raggiungibile da un parco in pochi minuti. (Mappa)

Immobiliare - Passau - Villa 10.0 locali

Passau TissoT Immobiliare : Villa 10.0 rooms

Passau 94036 Bayern - Villa 10.0 rooms - TissoT Immobiliare

PIÙ INFORMAZIONI :

Anno di costruzione : 1960	Stato sterno : Buono stato
Parcheggi box : No	Parcheggi interni : 2

Esposizione : Sud	Ambiente : Ambiente calmo
Commerci : km	Scuola : km

Balcone : Si	Cucina sisternata : Si
Lavanderia :	Camino : Si
Cantina : Si	Stufa : No
Seminterrato: Seminterrato	Cucina sisternata : Si

Stato interno : Buono stato	Riscaldamento : Nafta
Parcheggi esterni : 2	Carport : No

Vista : Liberata	Altitudine : m
Trasporti pubblici : km	Uscita dell’autostrada : km

Giardino : Si	Soffitta : Si
Piscina : Si	Ascensore : No
Terrazza : Si	Handicappato : No
Veranda : No	TV via cavo : No