Casa Fons 46100 LANGUEDOC-ROUSSILLON-MIDI-PYRENEES Francia per la vendita Lux Property

SUPERFICIE ABITATIVA : 250 m2 - SUPERFICIE UTILE : m2 - SUPERFICIE TERRENO : 400 m2


DESCRIZIONE :

Magnifica proprietà composta da 3 case e un fienile su un terreno di 400 m2, distribuiti come segue:

Casa principale n. 1 - Piano terra: ingresso, bagno e doccia, garage, accesso al giardino. 1° piano: ampio pianerottolo, grande soggiorno, camino, parquet, doppi vetri in legno. 2° piano: ampio pianerottolo, camera padronale di 25 m2 con bagno e sanitari sospesi sul lato giardino, camera di 15 m2 sul lato strada. 3° piano: sottotetto isolato di 35 m2 , pavimento in parquet nuovo per la trasformazione.

Casa n. 2: Piano terra: ampio locale ristrutturato, officina, locale caldaia, nuova caldaia a pellet di legno con serbatoio da 4 tonnellate e aspirazione centralizzata, accesso alla strada e al giardino. 1° piano: ampio locale adibito a cucina-pranzo-soggiorno a pianta aperta con camino in poliflame con recuperatore di calore o fuoco aperto. La cucina è caratterizzata da materiali di alta qualità, mobili in legno, piano di lavoro in granito e lavello in pietra tagliata. Accesso al giardino e all'ampia terrazza esterna, in parte coperta da un tetto tradizionale appoggiato su un pilastro in legno. 2° piano: pianerottolo, ampia camera da letto lato giardino, bagno, WC sospeso e piccolo spogliatoio. 3° piano: camera da letto nel sottotetto, mansarda trasformata.

Casa n. 3: il fienile è collegato alla casa principale attraverso il 1° piano. Piano terra: grande cantina. 1° piano: ampio locale indipendente che si apre su una piccola terrazza con accesso al giardino, “camera di compensazione” per il fienile, ripostiglio, accesso al 1° piano del fienile.

Fienile: livello giardino: ex stalla e accesso alla cantina. 1° piano: 80 m2 con pavimento nuovo in abete Douglas. Possibilità di creare gîtes o altri alloggi.

Bellissimo restauro di vecchie case con facciate a graticcio. I pavimenti sono in pietra naturale (pietra di Quercy) o in ceramica, oppure sono stati restaurati (vecchi pavimenti). I tetti sono in buone condizioni: il tetto della casa n. 1 è stato rifatto nel 2017 e quello del fienile nel 2021.

Giardino recintato con muretti in pietra e pozzo annuale. Fibra ottica.

PREZZO DI VENDITA : 495'000.- EUR

POSIZIONE :

In un incantevole villaggio a 15 minuti da Figeac, con negozi locali, ristorante, parrucchiere, ufficio postale e scuola pubblica.

(Mappa)

Fons TissoT Immobiliare : Casa 6.0 rooms

Fons 46100 LANGUEDOC-ROUSSILLON-MIDI-PYRENEES - Casa 6.0 rooms - TissoT Immobiliare

PIÙ INFORMAZIONI :

Anno di costruzione :	Stato sterno : Buono stato
Parcheggi box : No	Parcheggi interni : Si

Esposizione : Ovest	Ambiente : Ambiente calmo
Commerci : km	Scuola : km

Balcone : No	Cucina sisternata : Si
Lavanderia :	Camino : Si
Cantina : Si	Stufa : No
Seminterrato: Seminterrato	Cucina sisternata : Si

Stato interno : Buono stato	Riscaldamento : Legno
Parcheggi esterni : Si	Carport : No

Vista : Liberata	Altitudine : m
Trasporti pubblici : km	Uscita dell’autostrada : km

Giardino : Si	Soffitta : Si
Piscina : No	Ascensore : No
Terrazza : Si	Handicappato : No
Veranda : No	TV via cavo : Si