Dominio Le Mans 72000 PAYS DE LA LOIRE Francia per la vendita Lux Property

SUPERFICIE ABITATIVA : 568 m2 - SUPERFICIE UTILE : m2 - SUPERFICIE TERRENO : 996000 m2


DESCRIZIONE :

Proprietà privata con 568 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 99,6 ettari, comprendente un totale di 9 edifici separati a forma di piccolo borgo lontano da qualsiasi inquinamento acustico. La strada più vicina dista 2 km. Una casa padronale di 297 m2 classificata come Château negli atti notarili. Una casa di abitazione di 109 m2. Una casa colonica con un T2 di 66 m2. Una serie di due gîtes di 96 m2. Inoltre, vi è una sala di ricevimento con cucina attrezzata. Diversi annessi, stalle per cavalli, canile, capannoni e vari annessi. Una voliera di circa 2.000 m2 corrispondente a un ex allevamento di fagiani. 3 stagni separati di 759 m2, 2500 m2 e 13000 m2 rispettivamente.Piscina riscaldata 5x10. Elettricità, impianto idraulico e tetto in perfette condizioni. Vi innamorerete dell'ambiente incontaminato. La pace e la tranquillità, la bellezza della campagna e l'omogeneità degli edifici. L'ambiente verde e sereno lo rende un luogo ideale per ricaricare le batterie. Potenziale di ampliamento: le norme di pianificazione consentono la costruzione di altre 5 case per il tempo libero. Circa 63 ettari di bosco ben curato, con alberi maturi disponibili per l'abbattimento, che offrono notevoli entrate finanziarie. Circa 35 ettari di prato, con la possibilità di sviluppare un parco fotovoltaico, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative. Possibilità di autosufficienza idrica, elettrica e alimentare al 100%. Agevolazioni fiscali: la proprietà è disponibile per gli investitori in base a disposizioni fiscali particolarmente interessanti. Ideale per sgravi fiscali o per il passaggio di proprietà.

PREZZO DI VENDITA : 2'800'000.- EUR

POSIZIONE :

Siamo qui nella Sarthe, nel sud-est del Pays d'Art et d'Histoire du Perche Sarthois. A 2 ore da Parigi, a 30 minuti dal circuito di Le Mans, a 30 minuti dalla stazione TGV. (Mappa)

Immobiliare - Le Mans - Dominio 22.0 locali

Le Mans TissoT Immobiliare : Dominio 22.0 rooms

Le Mans 72000 PAYS DE LA LOIRE - Dominio 22.0 rooms - TissoT Immobiliare

PIÙ INFORMAZIONI :

Anno di costruzione :	Stato sterno : Buono stato
Parcheggi box : No	Parcheggi interni : No

Esposizione : Sud	Ambiente : Ambiente calmo
Commerci : km	Scuola : km

Balcone : Si	Cucina sisternata : Si
Lavanderia :	Camino : Si
Cantina : Si	Stufa : No
Seminterrato: Seminterrato	Cucina sisternata : Si

Stato interno : Buono stato	Riscaldamento : Nafta
Parcheggi esterni : Si	Carport : No

Vista : Panoramica	Altitudine : m
Trasporti pubblici : km	Uscita dell’autostrada : km

Giardino : Si	Soffitta : Si
Piscina : Si	Ascensore : No
Terrazza : Si	Handicappato : No
Veranda : No	TV via cavo : Si